您目前的位置: 购房宝首页 > 新闻资讯 > 新闻详细
不到一年,富力再陷质量门:阳台栏杆竟用胶水粘!
2017-8-31 15:00:36来源于: 购房宝
导语当时刚交付没多久的未来科技城项目 富力西溪悦居溪区发现严重质量问题,渗水、发霉,墙纸缝隙中长出蘑菇,走廊天花板剥落,电梯故障频繁,因设计缺陷消防门和进户门撞上…… 近百名业主组团维权,最后还告上了法庭。没想到过了不到一年时间,相似的一幕在新交付的另一个富力项目上演了。

富力西溪悦居溪区质量问题

还记得去年10月钱江晚报报道过的富力“质量门”事件吗? 

当时刚交付没多久的未来科技城项目 富力西溪悦居溪区发现严重质量问题,渗水、发霉,墙纸缝隙中长出蘑菇,走廊天花板剥落,电梯故障频繁,因设计缺陷消防门和进户门撞上…… 近百名业主组团维权,最后还告上了法庭。

没想到过了不到一年时间,相似的一幕在新交付的另一个富力项目 富力十号院又上演了。

“本以为钱江晚报去年报道了富力西溪悦居的‘质量门’以后,富力会有所改变,在之后的产品质量上有所提升。没想到,这样的希望落空了。”富力十号院的业主小林说起最近交付的新房,就满面愁容。

地板冒灰,阳台栏杆松动,地下车库设计存在安全隐患……富力十号院的70多位业主也走上了维权的道路。

1

地板一踩就大量冒白灰

阳台栏杆竟然用胶水粘墙上

小林说,富力十号院共400余户,从8月8日开始正式交付,由于房子存在明显质量问题,70户业主自发组成了维权小组,并集体交了维权费用,用于取证和鉴定。

小林表示, 富力十号院精装修问题最严重的就是地板冒灰。钱报记者在小林11楼的家中发现, 当在地板上踩踏的时候,地板间的缝隙里就会有白灰喷涌而出。

小林说,加入业主群的200多户人家, 几乎家家都有这个问题,只是喷涌程度不一。

脚踩地板,立刻有白灰冒出

记者又来到业主苗苗的家中,地板冒灰现象更为严重,踩在地板上有明显凹陷感,随意踩踏,即有大量的白灰喷出来洒在地板上。苗苗说,接到投诉后,富力来打过胶,但并没有什么效果。

与钱报记者同行的绿城装修管家验房专家贺工认为,冒灰情况的产生,主要是由于基层找平不到位,导致地板与地面基层之间有空隙,因此踩在地板上都会有凹陷感。

而白灰的来源,有可能是墙壁粉刷时落下的灰,铺设地板时未打扫干净留下的,或是地面基层的石灰配比不合格,导致起灰。

贺工建议,无论是哪一种原因所造成,要从根本上解决冒灰就需要拆除地板,重新找平后铺设地板。

像开发商这种打胶补缝的方式,只是治标不治本。过一段时间,等胶开裂,冒灰会继续出现。

除了地板冒灰,最让业主愤怒的是阳台上栏杆的安装方式。

业主立立气不打一处来:“前几天,我与几位业主靠在自家阳 台的栏杆上聊天, 突然栏杆松动了,差点往外摔 ,把大家都吓了一跳。检查后发现,是栏杆与墙体的连接断裂了。而栏杆的连接方式, 竟然是用胶水! 这可是阳台,栏杆断了人摔下去是要出人命的!”

阳台栏杆晃动

小林说,大部分业主家里的阳台栏杆都是如此安装方式。

记者用力晃动阳台栏杆后发现,栏杆确实已经松动。贺工表示,正常的栏杆, 应该埋入墙体内,或用铆钉固定,用胶水连接存在非常大的安全隐患。

2

人行通道门开在车库入口处

业主称其为“夺命设计”

除了以上两个较为普遍的质量问题以外,记者还在业主小林家里发现 部分与阳台交界处的地板已经发霉。

地板已经发霉

而渗水和发霉问题,在去年的西溪悦居项目中较为严重。

贺工解释,发霉的情况有两种,一是 长期的雨水浸泡导致发霉,譬如阳台的门未关闭,下雨后地板受潮所致。

另一种则是 防水没有做到位,使得阳台上的水分渗透到屋内,导致地板发霉。

具体的情况,业主可以在雨水频繁的时节观察一下,再决定整修方案。

此外,记者走访了几家业主, 空鼓问题较为严重。

多处空鼓

除了精装修的问题,业主对富力十号院公共部位的设计也十分不满。

首先是地下车库通道门的设计问题。

小林带记者来到了负二层的地下车库,记者发现,8幢通往地下车库的门就开在了小区地下车库的入口处。

地下车库通道门的设计

记者尝试从通道门进入地库, 半开的通道门遮挡了左边入口来车方向的视线,有和进入车库的车辆发生碰撞的危险。“大人都避之不及,假如有小孩出入,危险隐患可想而知。”

在4幢的通道门处,也有同样的问题, 下来的楼梯正好位于地下车库出口的车道上。

同样是设计问题,小林表示:“从开发商打好的空调孔来看,我们家的空调外机应挂在客厅外部的墙上。不过, 我们家客厅外部正下方是10楼业主家的阳台,加之错层的设计,我在墙上挂的空调外机不慎掉落,很有可能会砸到楼下业主家,非常危险。”

空调外机悬挂位置不合理

“要说设计上的问题,我觉得富力十号院整个小区的 排水系统也非常有问题。前几天下了一场大雨,差不多一个小时的时间,小区的积水就到了我们的脚踝。更可怕的是,我走入自己家的地下室,发现全部是积水, 电缆也在哗啦啦地往下流水。”某幢1楼的业主小周表示。

地下室积水

一位小区排水系统设计工程师告诉记者,根据业主所拍摄的积水视频和照片来看,首先可以确定的是, 富力十号院各类管线的防水工程一定没有做好。

该名工程师解释,无论小区的排水系统如何, 像电缆这种管线,是绝对不应该出现漏水情况的,一旦电缆里存在流水,漏电、短路、火灾等等的情况就都有可能发生,非常危险。

电缆处漏水严重

该名工程师还表示,前几天的大雨并不算特别大,如果小区里、地下室积水达到了脚踝的高度,则该小区的排水可能存在问题。

3

业主感到非常失望

富力表示会尽力整改

记者在调查中发现,大部分业主买入富力十号院是在2016年富力“质量门”发生以前,并且表示, 早知道富力的质量这么差,一定不会买。

不过也有业主称, 以为富力“质量门”事件之后,富力会在质量上改善,因此“质量门”后依然买了富力十号院。

不过从现在情况来看,这部分业主感到非常失望。

如果说富力西溪悦居业主维权的时候,被富力用一句 “房价涨了这么多,还想怎样,如果不满意要退房就给你退,加价卖出去分分钟有人抢”顶回去,那么,去年10月后购买富力十号院的业主,价格并不便宜。

根据小林提供给记者的一份由富力方提供的“质量问题回函”,对以上问题做了相应的回复。

例如地下车库出入的安全问题,富力方表示设计已无法更改,只能将通道门内移并增设警示标志。而渗水、地板冒灰、空鼓等问题,开发商已经安排工作人员上门维修。

不过对于富力提出的解决办法,大部分业主表示无法接受。

“如果地板冒灰,开发商的解决办法只是用胶水堵上缝隙,那我们业主肯定都是不同意的。富力这是在敷衍。既然富力已经出过严重的质量问题了,为什么不能吸取教训呢?希望富力能给出一个有诚意的解决方案。”小林与几位业主如此表示。

记者致电富力客服专线,针对业主提出的这些问题,客服小杜表示, 一定会尽力去弥补,修到业主满意为止,请业主放心。

文章来源:购房宝 责任编辑:记者 吴佳怡
查看更多
推荐楼盘
友情链接: 杭州国土资源局 杭州市规划局 滨江集团 19楼房产 住在杭州网 杭州价格网 杭州房产管理局