您目前的位置: 购房宝首页 > 新闻资讯 > 新闻详细
单价12000元每平,萧山地铁上盖宝地底价成交
2019-11-7 16:54:11来源于: 钱江晚报-小时新闻-购房宝
导语今天,11月的杭州土地首拍如约而至,又一宗萧山新塘单元地铁5号线姑娘桥站上盖综合体地块出让,由于特殊出让约定,无悬念由地铁集团拿地,而悬念是,后续是否再次与万科合作开发?

今天,11月的杭州土地首拍如约而至,又一宗萧山新塘单元地铁5号线姑娘桥站上盖综合体地块出让,由于特殊出让约定,无悬念由地铁集团拿地,而悬念是,后续是否再次与万科合作开发?

截至目前,杭州十区土地出让金额已达2327.4亿元,距离去年杭州十区全年的土地出让金额2401.6亿元,仅相差约74亿元(数据来源中指研究院)。与此同时,十区共成交地块已达226宗,总建筑面积1894.4万方,远超去年全年的1687.4万方。

成交详情

5号线旁17万方地块底价成交

限精装均价25600元/㎡

这是今年萧山新塘单元第二次推地,同样是地铁5号线姑娘桥站上盖综合体地块,上一次出让在今年9月26日,万科以上限价14275元/㎡拿地,并包含4%自持,且万科地块更加紧邻地铁站。

此次出让地块位于万科项目东侧,可建面积170451㎡,其中住宅部分15.9万方,商业商务占4000㎡,还有公共服务设施面积13000㎡,净菜超市1000㎡,代建幼儿园9132㎡等等。

新塘单元地铁5号线萧山停车场上盖区地块

(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

地块起拍价12000元/㎡,封顶价为15579元/㎡,限未来商品房毛坯销售均价22600元/㎡,毛坯销售最高单价24860元/㎡,装修限价3000元/㎡。

由于该地块位置的特殊性,地块开发与地铁开发密不可分,因此出让须知中特别约定:地块竞买人需具备轨道交通线路建设及运营技术能力,具体由市轨道交通工程建设指挥部办公室负责审查,并出具竞买资格证明。

最终结果是,由地铁集团20.45亿元底价拿地,楼面价12000元/㎡。后续大概率将会联手房企共同开发,目前已有类似项目如地铁绿城·杨柳郡、地铁万科·天空之城等。

地块现状图

周边在售新盘可参考火车南站板块,奥克斯·金宸玖和府去年的拿地价18400元/㎡,目前在售精装高层均价29700元/㎡,洋房均价35000元/㎡。另外,附近得力·名望府二手房签约价在25000元/㎡左右。

土拍预告

本月主城区待推地块9宗

下周三,下沙四地出让


文章来源:钱江晚报-小时新闻-购房宝 责任编辑:印梦怡
查看更多
推荐楼盘
友情链接: 杭州国土资源局 杭州市规划局 滨江集团 19楼房产 住在杭州网 杭州价格网 杭州房产管理局