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杭州2020年计划出让宅地169宗,明星地块不少
2020-3-24 9:44:40来源于: 钱江晚报-小时新闻-购房宝
导语近日,杭州市政府办公厅发布《关于印发2020年度杭州市经营性用地出让、收储和做地计划的通知》(杭政办函〔2020〕7号)(简称“三个计划”)。

近日,杭州市政府办公厅发布《关于印发2020年度杭州市经营性用地出让、收储和做地计划的通知》(杭政办函〔2020〕7号)(简称“三个计划”)。

2020年杭州市计划出让经营性住宅、商服用地345宗15151亩,与2019年全市成交(347宗地块共15704亩)基本持平。

其中,杭州十区收录地块306宗共13102亩,宅地169宗,面积达9427亩;而2019年十区计划出让宅地160宗8185亩,从计划上看,今年土地供应更加充足。

 

 

今年,主城区主城区计划出让67宗共2996亩,江干、拱墅仍是供地大户,分别计划出让19宗872亩地块、21宗面积857.75亩;萧山区、余杭区紧随其后,分别计划出让63宗2648亩、68宗2400亩。钱塘新区作为新区,今年的供地规模也不小,计划推出31宗地块共1358亩。

另一方面,今年值得关注的大体量明星地块也有不少。

 

 

包括“鸽子王”滨康综合体地块,今年再次现身出让计划。地块建筑面积高达36万方,容积率从原本的4.0和8.0下调到了3.2,建筑密度从40%和50%调整到了30%;建筑高度由之前的150米拔高至220米,地标意义更重。根据计划表,还需配建21000㎡的公租房。

另外,备受著名的望江新城计划出让76亩城站东广场地块,土地面积75.9亩,建筑面积约23.48万方,其中商业商务可建面积20.14万方,含少量住宅。

作为临近西湖和钱塘江的绝版区位,望江新城近两年的每一次宅地出让都能引起全城热议,例如2019年7月30日,香港新世界以98亿元拿下望江综合体地块;2019年4月16日,滨江以45325元/㎡、自持22%拿下望江08地块(滨江·御潮府),实际地价已是杭州最贵宅地。由此可以预见,今年的这宗地块的出让想必也将成为吸睛盛事。

还有下城区文晖单元计划出让杭锅住宅1号、2号、3号地块,也颇为抢眼。这三宗地块将合并出让,共计出让面积达161亩,可建面积31万方,是主城区内罕见的大体量纯住宅用地。而且,地块东侧临近香港嘉里城,即2019年5月17日,嘉里以68亿元摘得的城市之星综合体地块。

文章来源:钱江晚报-小时新闻-购房宝 责任编辑:印梦怡
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